한국디지탈콘트롤(주) 기술정보
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자동제어 기술정보

계측과 전력품질, 설비진단, 관련 법규를 다룹니다. 현장에서 무엇을 보고 어떻게 판단하는지, 설계·시공·설비 담당자가 바로 쓸 수 있게 정리했습니다.

2026-08-21빌딩제어한국디지탈콘트롤(주) 기술연구소

한눈에 보기

  • DCS는 직접 돌리고, BAS는 지켜보고, BEMS는 모아서 따집니다.
  • 층을 나누는 가장 큰 이유는 위가 멈춰도 아래가 계속 돌아야 하기 때문입니다.
  • 상하수도 같은 구조이며 FEMS·PRC·PLC로 이름만 다릅니다.

BAS·BEMS·DCS — 자동제어의 세 계층

자동제어 도면을 처음 받으면 낯선 약어가 층층이 쌓여 있습니다. BEMS·BAS·DCS 는 서로 경쟁하는 물건이 아니라 맡은 층이 다른 것입니다. 어느 층이 무엇을 하고, 층을 나누면 무엇이 좋아지는지 정리했습니다.

이 글의 적용 범위 — 건물 자동제어를 기준으로 합니다. 상하수 처리는 같은 구조에 이름만 다르게 쓰며, 아래에서 함께 짚습니다.

세 층이 하는 일

현장의 밸브 하나를 여는 일과, 건물 전체가 지난달보다 전기를 더 썼는지 따지는 일은 필요한 속도도 다르고 다루는 양도 다릅니다. 그래서 한 대의 컴퓨터에 다 맡기지 않고 층을 나눕니다.

BEMS 모아서 따진다 — 분석 · 보고 BAS 지켜본다 — 감시 · 스케줄 · 경보 DCS 직접 돌린다 — 현장 제어 현장 설비 · 계량 · 전력 · 조명 · 신재생
위로 갈수록 넓게 보고, 아래로 갈수록 빠르게 움직입니다.
맡은 일다루는 것
DCS
현장 제어
직접 돌린다 센서를 읽고 밸브·펌프를 움직입니다. 초 단위로 반응해야 하는 층입니다.
BAS
건물 감시
지켜본다 여러 제어기를 한 화면에 모으고, 시간표대로 켜고 끄고, 경보를 띄웁니다.
BEMS
에너지 관리
모아서 따진다 쌓인 값을 기간·용도별로 비교해 어디서 새는지 찾습니다. 분 단위로 충분합니다.

왜 층을 나누는가

가장 큰 이유는 위가 멈춰도 아래가 계속 돌아야 하기 때문입니다. 서버를 껐다고 공조기가 서면 안 됩니다. 제어는 현장에 두고, 위층은 보고 판단하는 일만 맡깁니다.

두 번째 이유는 양입니다. 현장에서 초마다 올라오는 값을 그대로 다 저장하면 쓰지도 않을 자료가 쌓입니다. 아래층에서 걸러 올리고, 위층은 필요한 만큼만 받습니다.

도면에서 확인할 것 — 층을 나눠 그려 놓고도 실제로는 상위가 죽으면 하위도 멈추게 묶인 설계가 있습니다. 하위 제어기가 스스로 판단할 수 있는지, 사양서와 결선도를 함께 봐야 합니다.

현장은 다섯 계통으로 갈린다

맨 아래 붙는 것들은 성격에 따라 다섯으로 나뉩니다.

  • 설비 — 열원, 펌프, 팬, 열교환기
  • 계량 — 전력량계, 열량계, 유량계
  • 전력 — 수배전 계통, 보호계전기
  • 조명 — 조명제어 모듈
  • 신재생 — 태양광, 지열, 풍력, 연료전지

계통마다 신호의 성격이 다릅니다. 설비는 여닫는 제어가 많고, 계량은 쌓아 세는 값이며, 전력은 순간을 놓치면 안 됩니다. 이 차이가 어느 층에 붙일지를 정합니다.

상하수도 같은 구조다

이름만 다를 뿐 층을 나누는 방식은 같습니다. 상하수 처리에서는 위에서부터 FEMS · PRC · PLC 로 부릅니다. BEMS 자리에 FEMS 가, BAS 자리에 PRC 가, DCS 자리에 PLC 가 들어간다고 보면 됩니다.

그래서 한쪽을 이해하면 다른 쪽 도면도 읽힙니다. 약어가 낯설 때는 「이건 몇 번째 층인가」부터 보면 자리가 잡힙니다.

층이 갈리면 통신도 갈린다

층마다 주고받는 것이 다르니 통신 방식도 달라집니다. 아래층은 적은 양을 빠르게, 위층은 많은 양을 느리게 주고받습니다.

구간오가는 것성격
현장 ↔ DCS센서값, 접점, 출력 명령 초 단위. 끊기면 제어가 멈추므로 가장 튼튼해야 합니다
DCS ↔ BAS모아 올린 값, 경보, 스케줄 여러 제어기를 묶으므로 개방형 통신이 유리합니다
BAS ↔ BEMS쌓인 기록, 집계 분·시간 단위. 끊겨도 나중에 몰아 보내면 됩니다

DCS ↔ BAS 구간을 특정 회사 전용 방식으로 묶으면 나중에 제어기를 늘리거나 바꿀 때 같은 회사 제품만 써야 합니다. 사양서에서 이 구간의 통신 방식을 확인해 두어야 하는 이유입니다.

이 글에 나온 용어

BASBuilding Automation System건물 자동제어. 여러 제어기를 한 화면에 모아 감시하고 시간표대로 운전하는 층입니다.
BEMSBuilding Energy Management System건물의 에너지 사용을 계측·분석해 관리하는 시스템입니다. 센서와 계측장비, 분석 소프트웨어로 이루어집니다.
DCSDistributed Control System분산제어. 현장에서 센서를 읽고 설비를 직접 움직이는 층입니다.
FEMSFactory Energy Management System공장·플랜트의 에너지관리. 상하수 처리에서 BEMS 에 해당하는 자리입니다.
PRCProcess Control상하수 공정제어. 빌딩의 BAS 에 해당하는 자리입니다.
PLCProgrammable Logic Controller현장 제어기. 정해 둔 순서와 조건대로 설비를 움직입니다.